Meraviglioso quadrilocale con terrazza esposta a sud di 106 m²
Castelbello-CiardesColsano
420.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- BR-177 B05
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 1
- Totale piani:
- 1
- ascensore:
- no
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 420.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3,00%
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 67,30 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 106,50 m²
- Superficie cantina:
- 7,79 m²
- Superficie di vendita:
- 124,50 m²
- Stanze:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 2024
- stato dell'immobile:
- nuovo
- fonte di energia:
- gas pompa di calore aria
- Riscaldamento:
- riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- A+
- consumo di energia:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- Descrizione:
- Quadrilocale a Castelbello – Ideale anche come casa vacanze
Descrizione dell’immobile
Questo esclusivo quadrilocale al primo piano è pronto per essere abitato. Con un ambiente spazioso, un’ampia terrazza e finiture di pregio, offre il massimo comfort per sentirsi subito a casa.
Highlights
✅ Zona living: Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza esposta a sud-ovest
✅ Terrazza: 106 m², perfetta per prendere il sole e trascorrere serate piacevoli
✅ Camere: Tre camere da letto, tutte con accesso alla terrazza o al balcone
✅ Bagni: Bagno principale e bagno di servizio per gli ospiti
✅ Cantina: 11,06 m² di spazio per riporre oggetti
✅ Garage: Box auto chiuso
✅ Ascensore: Accesso comodo e senza barriere
✅ Sostenibilità: Contabilizzazione autonoma dei consumi, pompa di calore ad aria, certificazione CasaClima A Nature
Posizione e collegamenti
✔ Qualità abitativa migliorata: La riduzione del traffico dal 2025 renderà la zona ancora più tranquilla
✔ Ottimi collegamenti: Vicinanza a Merano, immerso nella natura della Val Venosta
Consegna
L’appartamento è subito disponibile – una splendida residenza o un investimento sicuro come casa vacanze in Val Venosta! - Posizione:
- Castelbello – La Porta della Val Venosta
Castelbello si trova nel cuore della Val Venosta e offre un perfetto equilibrio tra fascino tradizionale e comfort moderni. Questo pittoresco paese è noto per la sua posizione mozzafiato ai piedi del monte Tschenglser Berg, con vista sui vigneti circostanti e sulle maestose Alpi altoatesine. Oltre al suo ricco patrimonio storico e culturale, Castelbello vanta numerose opportunità di svago. Escursionisti e ciclisti apprezzano la rete di sentieri ben sviluppata, mentre la pista ciclabile della Val Venosta invita a indimenticabili tour lungo il fiume Adige.
A Castelbello troverete tutto il necessario per una vita confortevole: negozi, accoglienti caffè e ristoranti eccellenti. Il clima mite della regione favorisce la coltivazione di vino e frutta, permettendovi di assaporare al meglio le specialità locali.
Grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari, potrete raggiungere rapidamente sia Merano che gli altri incantevoli borghi della Val Venosta. Castelbello è quindi la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Immobilien Regensburger
- Nome:
- Bernd Regensburger
- Via:
- Hauptstr. 104b
- Luogo:
- 39028 Schlanders
- Telefono:
- +39 0473 73 0000
- Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com