Wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit 106 m2 Südterrasse
Kastelbell-TscharsGalsaun
420.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- BR-177 B05
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 420.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3,00%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 67,30 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 106,50 m²
- Kellerfläche:
- 7,79 m²
- Verkaufsfläche:
- 124,50 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Vierzimmerwohnung in Kastelbell – Ideal auch als Ferienwohnung
Objektbeschreibung
Die hochwertige Vierzimmerwohnung im 1. Stock ist ab sofort bezugsfertig. Mit großzügigem Wohnambiente, einer großen Terrasse und edler Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen sich im neuen Zuhause wohlzufühlen.
Highlights
Wohnfläche: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse
Terrasse: 106 m², ideal für Sonnenbaden und gemütliche Abende
Zimmer: Drei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zu Terrasse oder Balkon
Bäder: Badezimmer und Gästebad
Keller: 11,06 m² Stauraum
Garage: Abgeschlossene Garage
Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung
Nachhaltigkeit:autonome Verbrauchsabrechnung, Wärmeluftpumpe, Klimahaus ANature
Verbesserte Lage: Die Verkehrsberuhigung ab 2025 steigert die Wohnqualität nachhaltig.
Top-Anbindung: Nähe zu Meran und gleichzeitig naturnah im Vinschgau.
Übergabe
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – ein schönes Zuhause oder eine zukunftssichere Ferienimmobilie im Vinschgau! - Lage:
- Kastelbell – Das Tor zum Vinschgau
Kastelbell liegt im Herzen des Vinschgaus und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der malerische Ort ist bekannt für seine beeindruckende Lage am Fuße des Tschenglsbergs, mit Blick auf die umliegenden Weinberge und die mächtigen Südtiroler Alpen. Kastelbell hat nicht nur eine reiche Geschichte und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer schätzen die gut ausgebauten Wege, während der Vinschgau Radweg zu unvergesslichen Touren entlang des Flusses Etsch einlädt.
In Kastelbell finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: von Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu exzellenten Restaurants. Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, das den Anbau von Weinen und Obst begünstigt – so können Sie regionale Spezialitäten in vollen Zügen genießen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Meran als auch die anderen malerischen Orte im Vinschgau schnell und bequem. Kastelbell bietet Ihnen somit das ideale Zuhause für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten. - Ausstattung:
- Klimahaus A Nature
- Sonstiges:
- bezugsfertig
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Regensburger
- Name:
- Bernd Regensburger
- Straße:
- Hauptstr. 104b
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- +39 0473 73 0000
- E-Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com