wunderschöne, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung - WA Elisabeth
Kastelbell-TscharsGalsaun
295.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- BR-177_A02
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Nein
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3,00%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 55,57 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 23,29 m²
- Gartenfläche:
- 22,78 m²
- Kellerfläche:
- 6,98 m²
- Verkaufsfläche:
- 82,07 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Gas
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Gartenwohnung in der Residenz Elisabeth, Galsaun
2 Schlafzimmer: Helle und freundliche Räume, ideal für Paare oder kleine Familien.
Schönes Bad: Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sorgt es für entspannende Momente.
Wohnraum mit Küche: Der offene und großzügige Wohn-Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Garten mit unverbaubarer Aussicht
Lage:
Die Residenz Elisabeth befindet sich in Galsaun, einem idyllischen Ortsteil von Kastelbell. Der Neubau liegt direkt an der Staatsstraße, jedoch wird derzeit ein Tunnel gebaut, welcher noch in diesem Jahr fertiggestellt wird. Nach der Fertigstellung wird eine Umfahrung den Verkehr aus dem Ort herausführen, wodurch die Lage deutlich ruhiger wird und die Wohnqualität noch weiter steigt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Dörfer und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. - Lage:
- Kastelbell – Das Tor zum Vinschgau
Kastelbell liegt im Herzen des Vinschgaus und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der malerische Ort ist bekannt für seine beeindruckende Lage am Fuße des Tschenglsbergs, mit Blick auf die umliegenden Weinberge und die mächtigen Südtiroler Alpen. Kastelbell hat nicht nur eine reiche Geschichte und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer schätzen die gut ausgebauten Wege, während der Vinschgau Radweg zu unvergesslichen Touren entlang des Flusses Etsch einlädt.
In Kastelbell finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: von Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu exzellenten Restaurants. Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, das den Anbau von Weinen und Obst begünstigt – so können Sie regionale Spezialitäten in vollen Zügen genießen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Meran als auch die anderen malerischen Orte im Vinschgau schnell und bequem. Kastelbell bietet Ihnen somit das ideale Zuhause für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten. - Ausstattung:
- Klimahaus A Nature
- Sonstiges:
- bezugsbereit
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Regensburger
- Name:
- Bernd Regensburger
- Straße:
- Hauptstr. 104b
- Ort:
- 39028 Schlanders
- Telefon:
- +39 0473 73 0000
- E-Mail:
- info@immoregensburger.com
- Website:
- www.immoregensburger.com