Villa per famiglie in posizione tranquilla - ideale per la vita in comune e la convivenza
LanaLana
Su richiesta
informazioni generali
- Riferimento:
- AI1182
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 290,50 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 58,00 m²
- Superficie giardino:
- 618,00 m²
- Superficie cantina:
- 69,90 m²
- Superficie di vendita:
- 505,00 m²
- Stanze:
- 9
- Camere da letto:
- 5
- Bagni:
- 4
- Balconi:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Posti auto:
- 3
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1998
- Riscaldamento:
- riscaldamento riscaldamento a pavimento
- classe energetica:
- E
- Descrizione:
- Questa imponente villa familiare vi attende a Lana, a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, in un contesto molto tranquillo. La spaziosa proprietà colpisce per il suo ampio giardino con botanica di alta qualità, oltre che per l'annesso garage doppio e 3 posti auto.
Attualmente sono presenti due unità abitative collegate da una scala a chiocciola e un accogliente trilocale all'ultimo piano. Con poco sforzo, il piano terra e il primo piano possono essere divisi in due appartamenti separati, il che è ideale per le famiglie che desiderano vivere insieme ma che tengono alla loro privacy.
Piano terra - appartamento con giardino (107 m² di superficie netta abitabile + 40 m² di terrazza)
- Ingresso luminoso
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, un giardino d'inverno
- Cucina abitabile con cucina a legna come fulcro della casa, sala da pranzo separata, guardaroba, oltre a una camera e uno studio per uso flessibile
- Bagno moderno e disimpegno che completa l'armonioso flusso degli spazi
Primo piano (107 m² di superficie netta)
- Tre camere luminose con 1 balcone e un'esclusiva biblioteca, ideale per la lettura tranquilla o come spazio di lavoro
- Due bagni e un pratico ripostiglio per una maggiore comodità
Ultimo piano (94 m² di superficie netta)
Questo grazioso trilocale è raggiungibile tramite la scala interna e può essere utilizzato in vari modi: come camera per gli ospiti, ufficio o rifugio per i bambini più grandi.
Seminterrato
Qui si trovano il locale caldaia e due spaziose cantine che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
Il giardino non edificato di 600 m² con la sua botanica di alta qualità invita a rilassarsi e a soffermarsi.
Ristrutturazione completa nel 2017, compresi i servizi dell'edificio modernizzati (Klimahaus E/D).
Per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare la signora Irene Aster al numero di telefono +390473 607675 o al cellulare +39 347 175 8896 Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche. - Posizione:
- Situata alle porte di Merano, Lana vi aspetta con vino, delizie culinarie, musica e tanta tradizione. Il più grande comune frutticolo dell'Alto Adige si chiama Lana e si trova nell'angolo meridionale della conca meranese, all'ingresso della Val d'Ultimo. Il paese, con le frazioni di Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan e Pawigl, si estende lungo il Monte San Vigilio, la montagna locale di Lana.
Grazie al gran numero di chiese, cappelle e castelli sparsi sul territorio comunale, il villaggio offre numerose attrazioni. Ma non sono solo gli amanti della cultura a trarne vantaggio: anche i dintorni e la zona pedonale del centro sono ideali per passeggiare, fare shopping e camminare. Un campo da golf a 9 buche, una piscina all'aperto e il nuovo centro di equitazione assicurano inoltre un'esperienza sportiva in un ambiente splendido.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Aster Immobilien Meran
- Nome:
- Irene Aster
- Luogo:
- 39012 Meran / Merano
- Telefono:
- +39 3471758896
- Mail:
- office@aster-immobilienmeran.it