Eccezionale appartamento in stile Liberty su 2 piani
MeranoMaia Alta
1.290.000 €
informazioni generali
- Riferimento:
- AI1118
- Contratto:
- acquisto
- Proprietà:
- appartamento
- Piano:
- 3
- Totale piani:
- 3
- ascensore:
- no
- arredato:
- parzialmente
- solo per residenti:
- no
- Prezzo di acquisto:
- 1.290.000,00 €
- Provvigione più IVA:
- 3,66
Superfici e caratteristiche
- Superficie abitabile:
- 192,80 m²
- Superficie balconi/terrazze:
- 9,20 m²
- Superficie cantina:
- 10,00 m²
- Superficie di vendita:
- 264,00 m²
- Stanze:
- 6
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Terrazze:
- 1
Efficenza energetica
- anno di costruzione:
- 1888
- fonte di energia:
- gas legna
- classe energetica:
- G
- Descrizione:
- Scopri un gioiello unico a Obermais – un attico storico con appartamento su due piani, situato in una villa protetta come monumento storico, costruita nel 1884. Questa proprietà speciale combina il fascino del passato con spazi moderni e offre la possibilità di personalizzare la casa secondo le tue esigenze e desideri.
L’edificio stesso è un vero oggetto di passione per gli amanti delle case storiche, che riflette la storia e il carattere di un edificio di valore. Gli appartamenti sono accessibili tramite la scala principale elegante e una scala laterale, e sono distribuiti in modo armonioso:
Al secondo piano trovi un atrio elegante con pavimento in terrazzo, che dà accesso a tre stanze comunicanti con una vista sul parco storico. Qui ci sono anche un bagno con WC e un bagno in fase di ristrutturazione, che può essere personalizzato. La superficie netta di questo piano è di 89 m², offrendo molto spazio per le tue idee di personalizzazione.
Al terzo piano si trova l’attico spazioso con un open space di 94 m², caratterizzato da un pregiato pavimento in legno massiccio e un camino funzionante, che crea un’atmosfera accogliente. La cucina a vista con oblo e finestre sul tetto, con pavimento in tavolato di legno e angoli in marmo, invita a cucinare e a rilassarsi. Dalla terrazza panoramica si gode una vista meravigliosa e si ha molto spazio per i propri desideri. Il bagno con vasca è presente e può essere ristrutturato secondo le proprie preferenze.
Al seminterrato si trova una grande cantina, perfetta per conservare oggetti personali e antiquariato – che non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere aggiunti su richiesta. Inoltre, ci sono tre posti auto nel cortile interno, assegnati a questa proprietà.
Questa casa non è solo un immobile, ma un vero e proprio monumento vivente, che offre spazio per la tua individualità, la storia e la crescita personale. Lasciati affascinare da questo luogo unico e personalizza la tua nuova casa secondo i tuoi desideri! - Posizione:
- Uno dei quartieri eleganti di Merano si chiama Maia Alta/Obermais. Qui si trovano, tra l'altro, ville e castelli immersi in splendidi parchi, poiché le famiglie benestanti hanno sempre scelto questo affascinante quartiere come luogo di residenza. Obermais confina con il centro storico di Merano: è qui che la gente si ritrova per passeggiare e guardarsi intorno e, naturalmente, per gustare un cappuccino.
Questa zona ha già incantato in passato aristocratici come l'imperatrice Sissi e i signori del Tirolo. Mentre i primi trascorrevano le loro vacanze a Castel Trauttmansdorff, anche i signori del Tirolo risiedevano nel vicino Castel Tirolo.
Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione di Castel Pienzenau, Castel Winkel, Castel Killenberg e Castel Rubein danno all'Obermais un tocco sublime.
Castel Trauttmansdorff e i suoi giardini botanici, la chiesa di San Valentino, situata in posizione idilliaca, Castel Rametz e Castel Labers si trovano nelle vicinanze. Altre chiese famose del villaggio sono la Chiesa dello Spirito Santo e la Chiesa di San Giorgio.
Persona di contatto
- Agenzia:
- Aster Immobilien Meran
- Nome:
- Irene Aster
- Luogo:
- 39012 Meran / Merano
- Telefono:
- +39 3471758896
- Mail:
- office@aster-immobilienmeran.it