Buying property in South Tyrol
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Die Immobilien-Experten der Südtiroler Maklervereinigung sind Ihre kompetenten Ansprechpartner, wenn es um das Finden und Vermitteln von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien geht. Wir bieten privaten wie institutionellen Kunden professionellen Service, profunde Marktkenntnis und das nötige Know-how in allen rechtlichen und steuerlichen Belangen.
Are you looking for a particular property? To live in yourself, to have as a holiday home, as an investment or perhaps for professional purposes? If so, then you have come to the right place.So that you can best find your way through the process of buying a property, we have summarised the most important property vocabulary in a reference book!
In 4 SCHRITTEN ZUM WUNSCHOBJEKT
Are you looking for your dream property? If so, contact an SMV estate agent in your desired area. In only a short space of time, they will be able to show you a suitable property with all the specifics and arrange a viewing for you. You can happily view the property free of charge and with no obligation in order to find out more information regarding the location, building materials and interiors.
Ein Alleinauftrag (Exklusivauftrag) ist ein Verkaufsauftrag zwischen dem Makler und dem Verkäufer. Dieser schließt aus, dass die Immobilie durch Dritte zum Kauf angeboten wird. Der Alleinauftrag ist besonders zu empfehlen, da die Vermarktung der Immobilie in einer Hand liegt und der Makler den größten Anreiz hat, sich voll und ganz für den Verkauf Ihrer Immobilie einzusetzen. Sie profitieren von seiner gebündelten Fach- und Beratungskompetenz und zudem wird gewährleistet, dass sämtliche Auflagen (z.B. Bindungen) und relevante Kriterien, wie z.B. die Übereinstimmung von Grundbuch- und Katasterangaben detailliert geprüft werden.
The preliminary purchase agreement forms the basis for the sales contract and is one of the most important steps in the property purchase process. It is binding for both parties and grants them planning security as it makes the completion of the sales contract compulsory. As a rule, a deposit is payable as confirmation. In the case of you the buyer breaking the preliminary agreement and not signing the notarial sales contract, you will lose your deposit. In the case of the vendor withdrawing, you will be entitled to a reimbursement equivalent to double your deposit. Your SMV estate agent will be able to advise you with regards to the formulation of the preliminary agreement. In both cases, compensation can be claimed.
The transfer of ownership follows the signing of the sales contract and the entry in the land register. The notarial main contract – i.e.the sales contract certified by the notary – forms the basis for the title transfer in the land register. Once the sales contract has been signed, you are obliged to pay the agreed sales price less the deposit
