Neue 3-Zimmerwohnung mit Terrasse- 13
BozenStadtzentrum
534.600 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5142
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 3
- Gesamtetagen:
- 3
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 534.600,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 150,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 63,06 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 11,96 m²
- Kellerfläche:
- 5,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 99,10 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 2
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Gas Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese Dreizimmerwohnung im 3.Obergeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, den Ausblick und entspannte Momente zu genießen.
Der Neubau setzt auf Nachhaltigkeit und besticht gleichzeitig durch seine einzigartige architektonische Gestaltung. Hochwertige Materialien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie wird mit einer hybriden Heizungsanlage ausgestattet, die aus einer Wärmepumpe und einem kleinen Methan-Brennwertkessel besteht. Das System ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung für jeden Raum oder Raumgruppe, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Zudem wird eine Lüftungsanlage installiert und die Vorrüstung für eine Klimaanlage geschaffen.
Die Photovoltaikanlage gewährleistet den Betrieb der Wärmepumpe, und etwaige Überschüsse werden für den Betrieb der Wohnanlage (Aufzug, Beleuchtung usw.) verwendet.
Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard A-Nature errichtet.
Ein Keller ist im Preis inklusive. Eine Garagenbox kann zusätzlich erworben werden.
Übergabe der Wohnungen: Ende 2025. - Lage:
- Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Theater entfernt und in der Nähe des Waltherplatzes, des Doms und des Bahnhofs, entsteht ein neues Wohnhaus mit nur 17 Wohnungen, Kellerraümen und Garagen.
Es werden sowohl familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen als auch kleine 1-Zimmer-Investmentwohnungen angeboten. Der Neubau besteht aus lichtdurchfluteten Wohnräumen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- +39 340 6814487
- Faxnummer:
- +39 0474 411 189
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
