Neue 2-Zimmerwohnung mit Balkon - W10
Eppan a.d.W.Gand
390.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 3970
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 2
- Gesamtetagen:
- 2
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 390.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 100,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 47,22 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 12,83 m²
- Verkaufsfläche:
- 60,86 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Zweizimmerwohnung zu verkaufen - Neubau "Arcus "
Entdecken Sie Ihr neues Refugium in Gand! Diese herrliche Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der exklusiven Wohnanlage "Arcus" bietet ein perfektes Gleichgewicht aus Modernität und Nachhaltigkeit. Mit einer Nutzfläche von 61 m² und 47 m² Bodenfläche besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der Clou? Ein großer Südbalkon, ideal um die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Die Konstruktion, die dem Klimahaus-Standard "A - Nature" entspricht, ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet, was die Energieeffizienzklasse A+ mit einem minimalen Verbrauch pro Jahr garantiert. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen Keller, einen Stellplatz und/oder eine Garage separat zu erwerben. Die Übergabe der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen.
Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums und die gute Erreichbarkeit von Bozen und den umliegenden Orten mit dem Auto oder dem Bus machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem hellen und modernen Wohnraum zu leben, der Teil einer Anlage ist, die auch Drei- und Vierzimmerwohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und buchen Sie Ihre Besichtigung! - Lage:
- In der Fraktion Gand der Gemeinde Eppan entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Es stehen sowohl familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen als auch kleine 2-Zimmer-Investmentwohnungen zur Verfügung.
Das Dorfzentrum von St. Michael ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Bozen sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- +39 340 6814487
- Faxnummer:
- +39 0474 411 189
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
