Exklusive Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmer für Ansässige - W5
Eppan a.d.W.Gand
445.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 3965
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Ja
- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Hausgeld/Monat:
- 100,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 70,31 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 9,52 m²
- Verkaufsfläche:
- 88,31 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Energiequelle:
- Luftwp
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss für Ansässige zu verkaufen.
Diese exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Der weitläufige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Es handelt sich um eine Wohnung für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018.
Das besondere Design und die hochwertige Bauausführung garantieren höchsten Komfort und eine exzellente Lebensqualität.
Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-Standard A-Nature errichtet und zeichnet sich durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe aus.
Übergabe der Wohnungen: Sommer 2025. - Lage:
- In der Fraktion Gand der Gemeinde Eppan entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Es stehen sowohl familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen als auch kleine 2-Zimmer-Investmentwohnungen zur Verfügung.
Das Dorfzentrum von St. Michael ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Bozen sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler Bozen/Gardasee
- Name:
- Dr. Octavia Niederkofler
- Straße:
- Südtirolerstraße 30
- Ort:
- 39100 Bozen
- Telefon:
- +39 340 6814487
- Faxnummer:
- +39 0474 411 189
- E-Mail:
- octavia@immobil-niederkofler.it
